온라인에서 아파트 주택담보대출과 전세대출 금리를 비교해 쉽게 갈아탈 수 있는 길이 열린다. 금융당국은 기존에 신용대출에만 적용되던 온라인 대출상품 갈아타기(대환대출 인프라스트럭처) 서비스를 주담대와 전세대출로 확대하기로 했다. 은행들도 서비스 개시 시점에 맞춰 출시할 비대면 주담대 상품 금리를 0.4%포인트 안팎으로 인하하는 방안을 검토하고 있어 차주의 금리 부담이 크게 낮아질 것으로 기대된다.

지난 8일 금융위원회는 “대환대출 인프라 대상 대출상품의 범위를 지난9일부터 아파트 주담대로, 31일부터는 전세대출로 확대한다”고 밝혔다. 우선 주담대는 KB부동산이 발표하는 KB시세 등으로 시세를 조회할 수 있는 아파트를 담보로 한 대출 건이 대상이다. 과도한 대출 이동을 제한하기 위해 아파트 주담대는 기존 대출을 받은 지 6개월이 경과한 후부터 갈아탈 수 있다.

전세대출은 신규와 갱신계약 모두 갈아타기가 가능하다. 신규 전세대출은 기존 대출을 받은 뒤 3개월 이후부터 임차 계약기간의 절반이 지나기 전까지, 갱신계약은 기존 전세계약의 만기 2개월 전부터 만기 15일 전까지 갈아탈 수 있다. 주담대와 전세대출 모두 대출액이 10억원 이하이고 연체나 법적 분쟁 상태가 아니어야 한다. 저금리 정책금융상품과 중도금 집단대출 등도 갈아탈 수 없다. 

실제 금융회사도 서비스 개시 일정에 맞춰 금리를 낮춘 비대면 신규 대출상품 출시를 준비하고 있다. 10개 금융회사가 차주 유치를 위해 비대면 주담대·전세대출 상품을 새로 내놓을 예정인데, 금리가 약 0.4%포인트 낮은 비대면 주담대 상품도 나올 것으로 전망된다.

 

홍봉기 기자  lovein2986@hanmail.net

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