저렴한 가격에 전세 선호도가 높았던 연립·다세대 소형 평형(전용 60㎡ 이하)의 전세거래량이 지난해 12월을 기점으로 아파트에 역전된 것으로 나타났다. 지난 7일 부동산 정보 플랫폼 스테이션3가 국토부 실거래가를 바탕으로 소형평형의 전세거래를 분석한 결과, 지난 2022년 12월을 기준으로 아파트 거래량이 연립·다세대 거래량을 추월한 것으로 나타났다. 이후 올해 7월을 제외한 모든 달에 아파트 전세 거래 비중이 더 높은 것으로 집계됐다. 

스테이션3는 2020년 1월부터 2023년 10월까지 서울 지역에서 거래된 전용면적 60㎡ 이하 주택 전세 거래 49만8778건(아파트 23만 6193건, 연립·다세대 26만 2585건)을 토대로 분석했다. 2020년 1월부터 2022년 11월까지 전용면적 60㎡ 이하 연립·다세대의 평균 전세 거래량은 6131건으로 전체 거래 비중의 54%를 차지했다. 반면 같은 기간 전용면적 60㎡ 이하 아파트 평균 전세 거래량은 5155건으로 45.7%의 거래 비중을 보였다.

그러나 2022년 12월 연립·다세대 전세 거래량은 4602건, 아파트 전세 거래량은 4965건으로 거래량이 역전됐다. 
이후 소형평형 전세거래의 아파트 비중은 2023년 1월 54.8%, 2월 57.3%, 3월 56.0%, 4월 55.0%, 5월 52.9%, 6월 52.5%, 7월 48.8%, 8월 53.0%, 9월 52.5%, 10월 52.3%로 꾸준히 높은 비중을 유지했다. 7월을 제외한 모든 달에서 연립·다세대 전세 거래 비중보다 높았다.
 

홍봉기 기자  lovein2986@hanmail.net

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