올 1분기 가계대출이 감소한 반면 주요 은행들이 집단대출을 대거 늘린 것으로 나타났다. 올해 들어 정부의 잇따른 재건축, 청약 관련 규제 완화로 신규 분양에 나서는 주택 단지들이 늘어났기 때문으로 풀이된다. 부동산R114에 따르면 이달 들어 전국 1순위 청약경쟁률은 13.1대1을 기록해 지난해 6월 이후 11개월 만에 두 자릿수를 기록하는 등 부동산 시장에 온기가 확산되고 있다고 밝혔다. 

지난 28일 은행권에 따르면 5대 은행의 지난 1분기 신규 집단대출은 11조8509억원으로 작년 1분기(7조620억원)보다 67.8% 증가한 것으로 집계됐다. 4월 신규 집단대출 취급액도 3조333억원으로 1년 새 61.7% 증가한 것으로 나타났다. 집단대출은 아파트 분양이나 재건축, 재개발 과정에서 개별 심사 없이 일괄 승인으로 이뤄지는 특성 때문에 은행끼리 경쟁하는 구조여서 가계대출보다 마진이 작은 편이다.

하지만 최근 부동산 규제가 완화되고 주택시장이 살아나는 조짐을 보이면서 금융권에서 주목하는 시장으로 급부상했다. 실제로 자금력을 앞세운 시중은행들이 집단대출 경쟁에 뛰어들면서 금리도 떨어지고 있다. 중도금 대출 상한선 폐지도 대출 증가에 영향을 끼치고 있는 것으로 나타났다. 지난해 11월까지만 해도 분양가가 9억원 이하인 경우에만 중도금 대출이 가능했지만, 11월 이후 12억원 이하로 확대됐고 올해 1·3대책 이후엔 아예 상한선이 폐지됐기 때문이다. 

광양시 부동산 관계자는 “서울과 대도시 등에서 부동산온기가 서서히 되살아나고 있다는 소문이 돌자 광양 역시 부동산과 관련된 문의가 지난달보다 훨씬 늘고 있는 것은 사실이지만 아직은 적극적인 투자보다 관망을 한 다음 좋은 물건이 나오면 조금씩 포집하는 작전을 쓰는 게 현명해 보인다“고 조언했다.   
 

홍봉기 기자  lovein2986@hanmail.net

<저작권자 © 광양경제, 무단 전재 및 재배포 금지>